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美國房產下跌 民眾叫苦不迭

2011年4月22日

伊爾蒂茲‧伊爾曼自(Yildiz Yilmaz)5年前在美國維吉尼亞州的福爾斯徹奇落腳。她花了60萬美元買了一棟房子,還向銀行貸了款。而"杯具"也就此開始了

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全球金融危機爆發後,美國房產下跌,許多房屋紛紛求售。
全球金融危機爆發後,美國房產下跌,許多房屋紛紛求售。圖片來源: AP


伊爾蒂茲‧伊爾曼自(Yildiz Yilmaz)在廚房裡訴說她的苦處:"我才剛買完房子,房地產市場就崩潰了。我的房子一下子變得不值錢。我的經濟情況也跟著崩盤了。"

金融危機爆發後,她的債務比房子本身的價值還高。銀行卻不停的向她催討,要她還債,而且利息不斷上漲。拉蕊‧勞斯(Larry Laws)是伊爾曼自的債務顧問,他說:"她沒有繳交貸款。在維吉尼亞州6天沒交款,就可以要求強制拍賣。如果她不償還繳款,銀行可以強制拍賣她的房子。"

目前美國有成千上萬像伊爾曼自這樣的人。2007年,當美國房地產漲到最高點時,房產價格增長了三分之一。後來稍微平穩了一些。現在又退回一點。

另一個美國景氣不穩定的證據是建築業的訂單減少。去年,全美的新蓋房數量比前一年少了14%,建築業大量裁員。

各金融事業的房地產抵押生意,一落千丈。美國銀行據說有數十億的損失。當房地產飈漲時,銀行放款比較寬松。現在他們到處追債,要求強制拍賣或扣押物產。

房地產的下跌,也使得政府沒有錢投資。彼得‧塔蒂安(Peter Tatian),城市研究所的研究員還提到,因為房價下跌,地方上的稅收也下滑。許多地方政府被迫,減少支出。

伊爾蒂茲‧伊爾曼自當然不打算放棄。她希望可以避免房子被拍賣。因為這完全不是她期待的,也不是她夢想中的。但是,她只好接受現實。她相信,她的債務顧問會盡其所能,讓她繼續住在自己的房子裡。

作者:Miodrag Soric 編譯:邱璧輝

責編:石濤