建築商破產了，購房者該怎麼辦？

（德國之聲中文網）"我一直以為，這樣的事情不可能發生。但現在我們的噩夢竟然成了現實，建築公司倒閉了，我非常非常懊惱。"

2019年五月，達尼爾夫婦收到了建築公司破產的消息。當時，他們已經為購買這套在建的住宅支付了30萬歐元。在德國，購買在建房產項目，是按照建築進度支付房款的。他們當時購買這套新房，是為了能在這裡安度晚年，因為這套公寓比較適合老年人居住，為此目的，他們甚至賣掉了自己原來的住房。

建築公司一旦倒閉，業主已經支付的房款往往就會全部打水漂。達尼爾夫婦看著建築商留下的毛坯房，一時不知所措。

像達尼爾夫婦這樣遭遇建築商破產的購房者，目前在德國還有很多。取消建築合同的案例也在明顯增多。通常年景裡，取消建築合同的比例大約為3.5%，但2023年9月，這一比例一度飆升至21.4%。總而言之，德國的住宅建設目前正經歷著一場嚴重的危機。

達尼爾夫婦對德國之聲表示，當時他們度過了很多個不眠之夜，畢竟買房花掉了半生的積蓄，今後甚至有可能陷入生活無著、居無定所的境地。

負責建築公司破產清算的專職人員將買房者召集在一起開了個會，告知大家目前已沒有其他建築公司願意接手這個項目，唯一的出路就是由業主們成立信託基金，用籌措的資金完成這個建築項目。

新房無法入住，舊房已經售出，達尼爾夫婦只好租住了一套只有六十平米的公寓。為了支付續建房屋的費用，夫妻倆只好節衣縮食，妻子甚至賣掉了養老保險。

續建工程又花費了大約十萬歐元，除此之外，夫妻倆還需支付房租以及聘請律師的費用。達尼爾夫婦表示，今後絕不會再做新房還沒建好，就出售自家原有住房的事情了。

2021年8月一個陽光明媚的日子裡，達尼爾夫婦的新居終於可以入住了。續建過程中，達尼爾夫婦的親朋好友們提供了很多幫助。妻子莫妮卡‧達尼爾對德國之聲表示："我丈夫是我的精神支柱，但在當時的情況下，我也不能總是和他訴苦吧，畢竟他的心理負擔也很重。所以，能和好姐妹說說心裡話，對我非常重要。"

達尼爾夫婦之所以願意接受德國之聲的訪問，就是因為他們想告訴那些和他們有著同樣遭遇的人們，發生建築商破產的事情時，一定不要失去繼續抗爭的勇氣。

好在，達尼爾夫婦的噩夢最終還是有了一個好的結局："我們曾經夢想擁有一套完美的住宅，現在這個夢終於實現了。"

 

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