1. 跳轉至内容
  2. 跳轉至主選單
  3. 跳轉到更多DW網站

拯救樓市? 中國央行再降息

2022年8月22日

為了刺激經濟,應對房地產危機,中國央行周一宣佈降息措施。有專家指出,此次降息是釋放穩定地產政策的明確訊號,然而降息並不能解決房產的根本問題。

https://p.dw.com/p/4FrQ6
Chinesische Zentralbank Hauptsitz Peking 2014
為了提振經濟,中國央行上周已公佈了一輪降息措施圖片來源: Reuters/Jason Lee

(德國之聲中文網)中國央行宣佈降息措施,以此應對經濟下行和房地產危機。中國人民銀行周一(8月22日)對一年期貸款市場報價利率(LPR)和五年期LPR利率均做出下調。1年期LPR下調5個基點,為3.65%;對房地產貸款至關重要的5年期報4.30%,下調了15個基點,前者下調幅度稍不及市場預期,後者下調幅度超過了市場預期。

分析國際財經動態和中國經濟政策的"華爾街見聞"指出,本輪降息,穩定地產政策訊號再明顯不過。這篇文章作者是民生證券首席宏觀分析師周君芝。她指出,以往LPR調降節奏都遵循這樣的規則:1年期LPR降幅大於5年期以上LPR降幅。這次LPR調降卻不同,5年期以上LPR單次降幅大於1年期LPR,維穩地產的政策導向和訊號相當明確。 不過她也指出, LPR利率調降不是解決問題的唯一解藥,但是一劑不可或缺的解藥。本次降息,對解救地產而言,更多是一個政策訊號,預示後續或有一輪地產政策。

近一段時間,中國政府對房地產業債務的管控導致了這一行業大滑坡。中國最大房企之一恆大集團已瀕臨破產。因為房產項目無法按期完工,已有購房者停止償還貸款,購房按揭貸款量十年來首次出現下降,住宅建築面積今年第二季度同比下降了近一半。研究機構潘森宏觀經濟(Pantheon Macroeconomics)的中國事務專家博森(Craig Botham)認為,房地產業危機是北京面臨的一大挑戰,"經濟可以很快從封城中恢復過來,但對在GDP中佔30%的房地產業來說,房價下跌帶來的損失要嚴重的多。家庭、銀行和地方政府的負債情況都會受損。" 

為了提振經濟,中國央行上周已公佈了一輪降息措施,將中期借貸便利(MLF)操作和公開市場逆回購操作的中標利率均下降10個基點。由於LPR是在MLF操作基礎上形成,由於MLF降息,市場上周已料到LPR會得到下調。

更多閱讀:這次,中國還能拯救全球經濟嗎?

受疫情衝擊影響,中國上半年國內生產總值(GDP)同比增長2.5%,大幅不及今年5.5%左右的增長目標。進入下半年,7月份的多個宏觀經濟指標仍然相當疲軟。

更多閱讀:中國七月經濟指標低於預期 貨幣政策放寬作用有限

5月,北京宣佈了50項政策措施,以幫助各地經濟從封控中復甦。這些措施包括對企業和消費者的稅收減免以及其他補貼。


(德新社等)

 

© 2022年德國之聲版權聲明:本文所有內容受到著作權法保護,如無德國之聲特別授權,不得擅自使用。任何不當行為都將導致追償,並受到刑事追究。