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中國房市難振 七月經濟數據打擊5%目標

2024年8月15日

最新官方數據顯示,中國7月新建住宅價格以9年來最快速度下跌,顯現北京的支持政策未能穩定市場並恢復產業信心。分析師認為,中國經濟前景仍面臨重重挑戰,5%的經濟成長目標似乎過於雄心勃勃。

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中國公佈7月經濟數據,房地產市場萎靡拖累經濟。圖為南京的恆大住宅區。(資料照)
中國公佈7月經濟數據,房地產市場萎靡拖累經濟。圖為南京的恆大住宅區。(資料照)圖片來源: STR/AFP/Getty Images

(德國之聲中文網)中國國家統計局週四(8月15日)發佈一系列經濟活動數據,其中各界關注的房地產市場仍未擺脫困境。

路透社根據中國國統局釋出的數據計算,今年7月的新建住宅價格年度跌幅達4.9%,創下自2015年6月以來最大幅度,超越6月的4.5%。

另外,中國7月工業產出年增5.1%,較6月的5.3%放緩,也低於分析師預期的5.2%;但用來衡量中國民眾消費的「社會消費品零售額」,則出現超預期成長至2.7%,顯現中國政府用於提振家庭支出的努力見效。

彭博社則引述瑞穗證券(Mizuho Securities)資深中國經濟學家周敏(Serena Zhou) 的說法指,中國7月零售額成長略優於預期,可能是受益於比較基數和暑假。周敏認為:「政府的首要任務,應該是透過更果斷的措施,儘早打破惡性循環。」路透社分析師亦警告,中國經濟前景仍然充滿挑戰,官方需要採取更多刺激措施。

官方數據指,今年前7個月固定資產投資年增3.6%,除了未達預期,也創下今年以來最低。其中,民間投資年比持平,基礎設施投資增長4.9%,製造業投資增長9.3%,房地產開發投資則年減10.2%,已連續3個月出現兩位數跌幅。

澳新銀行中國市場經濟學家邢兆鵬表示:「數據顯示,下半年經濟開局弱勢,預計以降準替代MLF(中期借貸便利)的機率將會加大,但維持5%經濟成長的關鍵仍是降準的到來。」

儘管北京持續透過降低抵押貸款利率和降低購房成本,加大力度支持房地產企業,但該產業萎靡不振仍阻礙了經濟成長。分析師表示,儘管工業生產等其他經濟指標已趨於穩定,但中國欲實現2024年GDP增長5%的目標,可能仍過於雄心勃勃。

渣打銀行大中華及北亞首席經濟學家丁爽指,中國「經濟成長勢頭放緩」,「這對今年實現5%左右增長的目標提出了更多挑戰,政策制定者也會看到這一點」。

中國國統局則稱,7月的經濟運行總體平穩、穩中有進,不過「當前外部環境變化帶來的不利影響增多,國內有效需求依然不足,新舊動能轉換存在陣痛,經濟持續回升向好仍面臨諸多困難挑戰」。

失業率時隔5月走高

週四公佈的數據也包含中國失業率,調查顯示上個月的全國城鎮失業率為5.2%,對比前個月增加0.2%,也是自今年2月以來首度走高,可能反映畢業生進入暑期市場的浪潮。

自今年1月以來的失業率則為5.1%,比去年同期下降0.2個百分點。

此外,中國31個大城市失業率為5.3%,比6月上升0.4%,就業人口平均工作時數為一週48.7小時。

中國股市見「地量」

中國股市連日以來也表現不佳,週四A股三大指數集體低開,滬指跌低開0.06%,深成指低開0.07%,創業板指低開0.05%。

不過在官方公佈7月經濟數據後的反應積極。滬深300指數上漲1.1%,創下2週來的最佳單日表現。

中國財經媒體報導指出,中國股市交易連續4個交易日出現「地量」(交易量低於5000億人民幣),14日A股成交額為4801.86億人民幣,近期的表現也創下近4年以來新低。

順時投資權益投資總監易小斌向《中國證券報》表示,「市場處於磨底之中」,從投資者的情緒來看已經非常低迷,無論是市場熱點的持續性,或是個股的漲跌比,都已經充分反映這些變化。

首席策略分析師張啟堯指出,回顧2019年中國A股市場成交低點後的市場表現可見,隨著量能「見底回升」,市場很有可能會出現階段性修復。

中信證券聯席首席策略分析師裘翔則認為,中國的穩內需政策仍在落實中,內需依然偏弱,但預期走強,外需則是強勁但預期將走弱,其他如通膨、房價的數據均未見起色。

(路透社、彭博社、《南華早報》等)

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