Вигоди кризи: люксові апартаменти для студентів
1 липня 2009 р.
Студент Ґідо досі не може повірити своєму щастю: він знімає кімнату в самому центрі Амстердама, поблизу музею Ван Ґоґа. Донедавна він не міг собі дозволити навіть кімнату в гуртожитку – доводилося перебиватися на дивані у друзів або їздити щодня до батьків у Гааґу. Тепер за 250 євро на місяць у розпорядженні Ґідо кімната площею 40 квадратних метрів. Разом з двома іншими студентами він ділить розкішну трикімнатну квартиру.
Своїм щастям студент має завдячувати кризі на ринку нерухомості. Престижні дорогі об’єкти в центрі за нинішніх умов продати важко. А власники не хочуть сильно скидати ціни. Тому елітні апартаменти можуть дуже довго продаватися. Помешкання, в якому кілька місяців тому оселився Ґідо, чекає на нового власника вже більше року.
Самозахвати процвітають
Нещодавно власник вирішив звернутися до фірми «Anti-Kraak», яка пропонує послуги із захисту проти… самозахвату квартир. Адже за нідерландським законом до будинку або квартири, де більше року ніхто не мешкає, може оселитися будь-який бажаючий. Після того як дві квартири по-сусідству були захоплені, власник будинку звернувся до «Anti-Kraak». Ця нещодавно створена фірма використовує нову нішу на ринку нерухомості і терміново знаходить тимчасових орендарів. Як правило, це студенти.
Тепер у розпорядженні Ґідо і двох інших студентів квартира, яка їм і не снилася: мармурові стіни у ванній, стелі оздоблені вишуканим ліпленням…
Падіння продажів у два рази
Колись, коли нарешті буде знайдено інвестора, власник будинку хоче переробити його на готель класу «люкс». Коли гроші буде знайдено, на збирання речей у студентів буде лише два тижні. «Мене це не бентежить», - каже Ґідо. Він радіє нинішньому дню і сподівається, що криза закінчиться не так скоро.
Поки криза лише поглиблюється. За даними статистичного відомства Нідерландів CBS, у квітні по всій країні було продано десять тисяч квартир і будинків. Це вдвічі менше, ніж рік тому. Ціни продовжують знижуватися.