Как поступают с должниками латвийские банки

Латвия относится к числу восточноевропейских стран, которые наиболее сильно страдают от финансового и экономического кризиса. Именно он стал причиной отставки прежнего правительства в Риге. 12 марта латвийский сейм утвердил новый кабинет министров во главе с Валдисом Домбровскисом. И ему предстоит решить сложные проблемы. Число безработных в Латвии превысило 100 тысяч человек, то есть каждый десятый трудоспособный житель страны.

Жертвы кризиса

После нескольких этапов сокращения бюджетных расходов, зарплаты большинства латвийцев из госсектора снизились примерно на треть. Да и занятые в частном бизнесе пострадали не меньше. В результате в критической ситуации оказались многие из тех, кто купил жилье в кредит. Как они пытаются решить возникшие проблемы?

Если в 2007 году менее 7 процентов латвийцев испытывали проблемы с выплатой ипотечного кредита, то в 2008-м число таких должников стало в два с лишним раза больше. Трудности с возвратом ипотечных кредитов сейчас испытывают почти 20 тысяч семей. Сумма просроченных платежей уже достигла 1 миллиарда евро. Эксперты прогнозируют, что к концу 2009 года эта цифра утроится.

История семьи Нахимовых

Еще 2-3 года назад банки раздавали ипотечные кредиты буквально направо и налево. Сейчас, когда Латвия оказалась на грани банкротства, финансисты резко ужесточили требования к клиентам. Вот, например, в какой ситуации оказалась семья рижского программиста Николая Нахимова.

Три года назад его семья купила вторичное жилье. Кредит получили довольно легко. Но так как цены росли, через год сделали переоценку, а еще через год продали свою квартиру и решили купить квартиру побольше, так как в семье родился ребенок. Нахимовым казалось, что они продали квартиру удачно, ведь они даже заработали на продаже. Но оказалось, что они не могут купить другую квартиру.

Дело в том, что сейчас можно получить кредит максимум на 80 процентов от стоимости покупки - и только в новых проектах. И теперь Нахимовы вынуждены снимать жилье. При этом Николай Нахимов считает, что его семье в сложившейся ситуации еще повезло - потому что у них нет долгового обязательства в банке.

Банки идут навстречу

Какова сегодня политика банков по отношении к тем, кто в результате кризиса не в состоянии выплачивать ипотечный кредит? По словам вице-президента латвийского СЭБ-банка по вопросам кредитования Роберта Берниса, примерно у 85 процентов граждан от числа тех, которые сейчас не могут вовремя отдать кредит, в рассрочку куплено несколько квартир или домов. "Это не спекулянты, - подчеркивает Бернис. - Эти люди делали ставку на инвестиции в недвижимость".

В этом случае банки принимают в собственность недвижимость, которая является и залогом. "Но мы оставляем для семьи одну квартиру. Мы находим компромисс и откладываем платежи по основной сумме и готовы предоставлять более либеральный график по выплате процентов", - говорит Роберт Бернис.

От властей ждут помощи

Руководители латвийских банков убеждены в том, что правительство страны тоже должно принять участие в решении проблемы ипотечных кредитов. Ведь именно оно несет главную ответственность за столь жесткую посадку национальной экономики. И ассоциация коммерческих банков подготовила и отправила в кабинет министров письмо с таким предложением. Но в тот момент в Латвии разразился правительственный кризис.

Правда, прежний министр сообщений Айнар Шлессерс под занавес успел отреагировать на письмо. Правда, весьма своеобразно. Он предложил вообще запретить банкам отбирать у должников квартиры. Идею министра поддержали некоторые его коллеги по кабинету. Вице-президент латвийского СЭБ банка Роберт Бернис считает это заявление откровенным популизмом.

Автор: Алексей Романов
Редактор: Андрей Кобяков