खाली इमारतों ने लुढ़काए प्रॉपर्टी के दाम
कई देशों में रियल एस्टेट बाजार की हालत खस्ता होने लगी है. एशिया से लेकर यूरोप और अमेरिका में प्रॉपर्टी के दाम लुढ़कते जा रहे हैं.
चीन
चीन के कई शहरों में प्रॉपर्टी के दाम बहुत ज्यादा गिर चुके हैं. कई शहरों में ऊंची ऊंची इमारतें एकदम खाली पड़ी हैं. समीक्षकों के मुताबिक प्रॉपर्टी की कीमत लोगों की क्षमता से कहीं ज्यादा है. ठंडी पड़ी खरीदारी ने प्रॉपर्टी के दाम भी गिरा दिए हैं.
सिडनी, ऑस्ट्रेलिया
ऑस्ट्रेलिया के हाउसिंग मार्केट में 2004 के बाद पहली बार गिरावट देखी जा रही है. एक साल के भीतर दाम 10 फीसदी गिर चुके हैं
बैंकॉक, थाईलैंड
बीते पांच साल में चीनी निवेशकों ने बैंकॉक में खूब पैसा लगाया. इसकी वजह से वहां प्रॉपर्टी के दाम हर साल 5 से 10 फीसदी बढ़ते गए. लेकिन अब थाईलैंड की राजधानी में 40,000 अपार्टमेंट खाली हैं. इस साल 53,000 नए अपार्टमेंट लॉन्च होने वाले हैं, लेकिन खरीदार नहीं दिखाई पड़ रहे हैं.
लंदन, यूके
ब्रेक्जिट के चलते यूरोप की आर्थिक राजधानी लंदन की हालत खस्ता होने लगी है. 2018 में लगातार दूसरे साल लंदन में प्रॉपर्टी के दाम गिरे. शहर में सैकड़ों नए अपार्टमेंट खाली पड़े हैं.
वेंकूवर, कनाडा
कनाडा में रियल स्टेट मार्केट ने बीते 15 साल में 337 फीसदी का उछाल देखा. लेकिन अब यह उछाल गोता लगा रहा है और इसकी सबसे करारी चोट वेंकूवर पर पड़ी है. बिक्री 30 फीसदी गिर चुकी है और दाम 10 फीसदी नीचे आ गए हैं.
इस्तांबुल, तुर्की
तुर्की की मुद्रा लीरा अमेरिकी डॉलर के मुकाबले 40 फीसदी गिर चुकी है. कर्ज पर ब्याज दर 24 फीसदी हो चुकी है. इसका असर सीधा रियल एस्टेट मार्केट पर पड़ा है. कर्ज लेकर मकानों की खरीद में 80 फीसदी गिरावट आई है. मांग से ज्यादा अपार्टमेंट्स के चलते समस्या और बुरी हो चुकी है.
हांग कांग, चीन
हांग कांग में प्रॉपर्टी के दाम बीते एक साल में सात फीसदी गिर चुके हैं. 2019 में इसमें और 15 फीसदी गिरावट आने का अनुमान है. (रिपोर्ट: निक मार्टिन/ओएसजे)