Terra Firma paga 7.000 millones por propiedades en Alemania

El fondo de inversiones Terra Firma, de Guy Hands, uno de los empresarios más conocidos de la City londinense, ha pagado 7.000 millones de euros al gigante energético alemán Eon por Viterra, cartera de 150.000 pisos en Alemania.

Según informa el diario "Financial Times", la operación supera todas las inversiones anteriores de Hands, incluidos los 2.774 millones que pagó por la compra a Compass en 2000 del grupo hotelero Le Meridien.

Hands adquirió Viterra por medio de su fondo de inversiones Terra Firma y se cree que superó en 1.000 millones de euros las pujas de dos competidores: Fortress y un consorcio integrado por Cerberus y el fondo Whitehall, de Goldman Sachs.

Terra Firma confía en extraer importantes sinergias combinando la recién adquirida cartera con otros 80.000 pisos ya de su propiedad que gestiona a través de su filial Deutsche Annington.

En el acuerdo intervino Citigroup, que gestionó una parte importante de los créditos y adquirió un 17,5 por ciento del capital de Deutsche Annington por unos 300 millones de euros.

Según el "Financial Times", se cree que el resto de la deuda contraída procede de la refinanciación de Deutsche Annington.

La operación, la mayor registrada hasta ahora en el mercado de "private equito", se produce en medio de un duro debate en Alemania sobre el papel de ese tipo de sociedades de capital de riesgo que invierten en empresas no cotizadas en Bolsa.

Terra Firma aspira a obtener una rentabilidad de su nueva cartera de entre un 20 y un 25 por ciento, sobre todo gracias a la venta de los pisos a sus actuales inquilinos.

El fondo de inversiones anunció también que seguirá pujando por Nileg, cartera de 30.000 casas, que se cree que venderá este verano el banco alemán Landesbank, con sede en Hannover, por unos 1.000 millones de euros.